Langendijk 45

€450.000

VIANEN
Beschikbaar
Beschrijving

GELIJKVLOERS | WERKEN AAN HUIS

Dit buitengewone appartement bevindt zich in een voormalige bakkerij en is gelegen middenin het karakteristieke centrum van Vianen. Met ca. 183 m² woonoppervlakte is het appartement zeer royaal te noemen. Het appartement is recent compleet gerenoveerd (2021) waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven. Het appartement is gelegen op de begane grond, beschikt over vloerverwarming en heeft een fraaie achtertuin op het zonnige zuiden. Met een ruime woonkeuken aan de voorzijde, de woonkamer als centrale ruimte, een zeer zonnige tuinkamer en 3 slaap-/hobbykamers, waarvan 1 opkamer, is het appartement speels ingedeeld. Als kers op de taart geeft het appartement de mogelijkheid om te werken vanuit huis, in bijvoorbeeld de opkamer of de praktische studio-/hobbyruimte welke bereikbaar is middels een eigen toegang.

Vianen
De bruisende historie van Vianen is nog altijd af te lezen aan de prachtige stadskern. Met de stadsmuren, de Lekpoort en vestinggrachten als verdedigingswerken is Vianen in 1336 is gebouwd als vestingstad langs de rivier de Lek door Willem van Duivenvoorde en zijn vrouw Heilwich van Vianen. Hierbij hadden zij een concurrentiepositie t.o.v. Utrecht. Ook nu is de ligging van Vianen nog altijd zeer gunstig. Zo ligt Vianen zeer centraal, direct aan de autosnelwegen A2 en A27 en is de stad Utrecht binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Vianen over diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer en zijn vrijwel alle denkbare (sociale)voorzieningen binnen handbereik.

Globale indeling
Begane grond: de hal/entree met toegang tot de woonkeuken, opkamer c.q. werkkamer, technische ruimte, badkamer, toilet en slaapkamer 1. Slaapkamer 1 geeft toegang tot de tuinkamer. Royale woonkamer met toegang tot de tuinkamer
en tuin (middels dubbele tuindeuren) en tot slaapkamer 2 c.q. hobbykamer.
Slaapkamer 2 c.q. hobbykamer is tevens te gebruiken als berging.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning:
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 183 m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 625 m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 1
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 65
Achterom: nee
Kwaliteit tuin: aan te leggen
Schuur/berging: inpandig
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: C
Energie einddatum: 2031-02-18
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Soort dak: plat dak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op