Voordijk 54

€500.000

SCHELLUINEN
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Sfeervol wonen in een karakteristieke, riante woonboerderij! Dat zult u ervaren in dit charmante voorhuis van deze rietgedekte woonboerderij. De woning telt maar liefst circa 232 m² woonoppervlak en beschikt over prachtige details zoals een eikenhouten vloer, balkenplafonds, hardstenen plavuizen, sfeervolle houtkachel en een heuse authentieke bedstede. Naast de woning is een vrijstaande, gepotdekselde schuur aanwezig van circa 50 m² met betonnen vloer en elektra-aansluiting. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 805 m²* op een mooie, landelijke locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden en de Schelluinsevliet. In Schelluinen is een basisschool aanwezig en in de nabijgelegen stad Gorinchem (ca. 15-20 minuten fietsen) zijn diverse middelbare scholen gesitueerd. Schelluinen ligt op enkele autominuten van de uitvalswegen A15, A27 en de N214 en N216. Utrecht, Rotterdam en Breda liggen op ca. 40 km afstand en zijn uitstekend bereikbaar.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Deze halfvrijstaande woonboerderij is gebouwd in 1851. De woonoppervlakte bedraagt circa 232 m². De inhoud bedraagt circa 790 m³ en het geheel is gelegen op 805 m²* eigen grond.

* het huidige perceel (sectie: A, nummer: 26, groot: 780 m²) wordt vergroot door een aantal m² van het naastgelegen perceel (sectie: A, nummer: 325). Nadere inmeting van het kadaster moet nog plaatsvinden.

Globale indeling begane grond: entree/hal met inbouwkast; toilet-/doucheruimte met closet, fonteintje, douche en designradiator; wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; riante woonkamer met openslaande deuren, houtkachel, bedstede, balkenplafond en oud eikenhouten vloer; open keuken voorzien van hoekopgestelde unit uitgevoerd in RVS met fornuis (Smegg), afzuigkap en koelkast; werk-/hobbykamer aan de voorzijde; tweede hal met vide, buitendeur, meterkast en trapopgang met smeedijzeren hekwerk naar de verdieping.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer met bergzolder; open atelierruimte, die voorheen uit 3 slaapkamers bestond; nostalgische badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: overloop; slaapkamer met inbouwkasten en separaat toilet.

RONDOM DE WONING
- De tuin is gesitueerd rondom de woning en wordt afgesloten middels een hekwerk en hagen.
- Aan de linkerzijde is een oprit die ook toegang geeft tot de schuur/garage.
- Langs de rechterzijde bestaat de tuin grotendeels uit gazon met diverse (fruit)bomen en borders.
- Verder zijn er diverse zithoekjes en heerlijke plekjes om te vertoeven.
- Naast de woning is een riante, vrijstaande schuur gesitueerd van circa 10 x 5 meter.
- Deze zwart gepotdekselde schuur met rieten kap is voorzien van betonnen vloer en elektra-/ en wateraansluiting.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren. 

Als het weer het maar even toelaat, is het eerste wat wij 's ochtends doen: de tuindeuren open zetten en op een
beschut plekje op het terras genieten van een kopje koffie in de eerste zonnestralen. Ruim 20 jaar geleden konden wij onze droom verwezenlijken door in deze woonboerderij te gaan leven. Een heerlijk familiehuis op een prachtig rustige, landelijke plek en toch dichtbij alle voorzieningen en grote steden. Met zowel binnen als buiten alle ruimte en privacy om te wonen, te werken en familie en vrienden te ontvangen.

Dat werd de afgelopen maanden nog eens extra duidelijk: ondanks de ellende van corona is het geen straf om hier thuis te werken (met snel internet door de glasvezel) en in en om het huis te moeten blijven met de natuur voor de deur. In de loop der jaren hebben we - met behoud en respect voor de authentieke uitstraling - vele verbeteringen aangebracht, om het woongenot steeds verder te vergroten. Inmiddels zijn huis en erf te groot voor ons geworden en hopen we dat nieuwe bewoners er net zoveel plezier aan zullen beleven als wij altijd hebben gedaan.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton (b.g.), hout (verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met riet
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen.
Scheefstand: de woning vertoont scheefstand
Onderhoud: de woning verdient op afwerkingsniveau wel een opknapbeurt

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Woonboerderij
Bouwjaar: 1851
Woonoppervlakte: 232 m²
Perceeloppervlakte: 805 m²
Inhoud: 790 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin:
Oppervlakte hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging:
Voorzieningen:
Garage: vrijstaand hout
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: redelijk
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op