Nieuwendijk 19acht

Wonen in een welgelegen achterhuis van een royale woonboerderij middenin de prachtige polder, met uitvalswegen in de directe omgeving? Dit is uw kans!

De deel van deze voormalige hoeve "Antony Hoeve" biedt u de mogelijkheid om vrij te wonen waarbij u de invulling van het -nog te realiseren- woonhuis compleet naar eigen smaak en wens kunt realiseren. De authentieke details zijn prachtig bewaard gebleven en daarbij zijn de robuuste ruimte(s) praktisch gebouwd waardoor de indeling vrij kan worden bepaald. De vloeroppervlakte bedraagt circa 300 m² en is verdeeld over 2 lagen. Het royale perceel van 955 m² geeft u de vrijheid die u van een woonboerderij kunt verwachten!

De woonboerderij is gelegen in het prachtige dorp Noordeloos wat zich kenmerkt door de ligging aan het lieflijke veenriviertje de Giessen. Daarnaast is het dorp voorzien van enkele dagelijkse voorzieningen zoals een bakkerij en een basisschool. Noordeloos is direct gelegen aan de uitvalsweg N214 en op slechts 5 autominuten afstand van de snelweg A27. Zo zijn steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1929. De inhoud meet circa 1.050 m³, de bruto vloeroppervlakte bedraagt daarbij circa 300 m². De perceeloppervlakte meet 955 m².

GOED OM TE WETEN
- Bouwwijze: bestaande bouw, traditionele bouw
- Muren: steensmuren
- Vloeren: beton (begane grond) / hout (verdieping) zeer slechte staat
- Dak: dakpannen / golfplaten (asbest)
- Isolatie: geen isolatie
- Nutsvoorzieningen: geen nutsvoorzieningen of huisaansluitingen (vanaf openbare weg)
- Installaties: geen (elektrische) installaties
- De bestaande bijgebouwen worden gesloopt door verkoper (zie video)
- Het perceel is te bereiken middels een recht van overpad (zie tekening)