Schoolstraat 11

€230.000

NIEUWPOORT
Verkocht
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel (247m2) met oprit en een tuin op het zuiden! Door de flinke uitbouw aan de linkerzijde beschikt deze woning over een heerlijk ruime woonkamer van circa 34 m2. Verder telt de woning op de eerste verdieping o.a. 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is een dakopbouw geplaatst waardoor hier een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Ook is de woning voorzien van veel bergruimte. De zonnige achtertuin is voorzien van een stenen berging en een houten tuinhuis. Door de eigen oprit voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen en veel parkeergelegenheid aan de voorzijde. Voorzieningen als een supermarkt en een basisschool liggen op slechts 5 minuten loopafstand.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1965. De woonoppervlakte bedraagt circa 92 m². De inhoud bedraagt circa 325 m³ en het geheel is gelegen op 247 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast, trap-/kelderkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte; ruime, uitgebouwde doorzon-woonkamer; keuken voorzien van hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelvriescombinatie en losse vaatwasser. Tevens met aansluiting voor wasapparatuur en buitendeur naar achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte; compacte badkamer voorzien van douche, wastafel, spiegelkast en vloerverwarming; bergzolder (geen stahoogte) met opstelling CV-ketel, gesitueerd boven de aanbouw en toegankelijk via slaapkamer II.
Tweede verdieping: kleine voorzolder met bergruimte onder het schuine dakvlak; vierde slaapkamer met dakopbouw en diverse bergruimte.

RONDOM DE WONING
- De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en grotendeels voorzien van bestrating.
- Links achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een afmeting van circa 4.10 x 2.37 m, welke is voorzien van elektra en bitumen dakbedekking. Ook staat er een houten tuinhuis in de tuin.
- Aan de linkerzijde van de woning ligt een stenen pad met toegang tot de achtertuin middels een poort. Tevens ligt er een oprit aan de voorzijde (voor de uitbouw), waardoor er parkeergelegenheid is op eigen grond.
- De voortuin is voorzien van bestrating, siergrind en enkele beplanting.
- Buitenkraan aanwezig.
- De ramen aan de achterzijde van de woning (uitgezonderd het raam van de keuken) zijn voorzien van screens.
- De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, aan een rustige weg met veel groen en veel parkeergelegenheid aan de voorzijde. Dagelijkse voorzieningen als een supermarkt en een basisschool bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand. De woning ligt tevens op korte afstand van de karakteristieke vesting.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Ruime tuin, heerlijk de ruimte voor de kinderen.
• Grote woonkamer door de uitbouw.
• Vriendelijke buurt, rustige straat en hele leuke buren (het hele blok met huizen)

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: elektrische installatie, vernieuwd omstreeks 2016 en bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € NB
• Waterschapslasten per jaar: € 391,12
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 195,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 92 m²
Perceeloppervlakte: 247 m²
Inhoud: 325 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 110
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op