Zalingstraat 10

€265.000

NIEUWLAND
Verkocht o.v.
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Op zoek naar een ideale gezinswoning? Kom dan eens kijken bij deze rustig gelegen tussenwoning aan de Zalingstraat in Nieuwland! De woning is lekker ruim met een woonoppervlakte van circa 130 m², heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime open zolder met de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te creëren. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde bijkeuken/berging, welke zorgt voor veel praktische bergruimte. De woning is gelegen op een fijne locatie, gelegen aan een rustig hofje, met een leuke speeltuin voor de deur en parkeerplaatsen op korte afstand van de woning.

Omschrijving van de woning
De woning is gebouwd in 1998. Het woonoppervlakte bedraagt circa 130 m² en de inhoud bedraagt circa 385 m³. Het geheel is gelegen op 115 m² eigen grond.

Begane grond: entree/hal met meterkast; moderne toiletruimte (2018) met toilet en fonteintje; ruime woonkamer van circa 26 m². De trap naar de eerste verdieping is via een afgesloten halletje bereikbaar; open keuken met nette hoekunit in lichte kleurstelling gecombineerd met een kunststof werkblad (houtlook). De keuken is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; bijkeuken/berging met loopdeur naar de achtertuin. De vloer van de hal, woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; badkamer met douchecabine, ligbad met handdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en beschikt over een klapraam voor natuurlijke ventilatie; 3 slaapkamers van circa 15 m², 8 m² en 6 m².
Tweede verdieping: open zolder met opstelling cv-ketel (Nefit HR, 2012), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasapparatuur. Er is aan de achterzijde bergruimte gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Vliering voor extra bergruimte.

RONDOM DE WONING
• De woning is gelegen aan een rustig woonhofje, met voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning;
• De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met voornamelijk betegeling;
• Kindvriendelijke woonwijk;
• De woning beschikt over een aangebouwde berging. Deze heeft een oppervlakte van circa 8 m² en beschikt over elektra aansluiting.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Wij vinden het prettig wonen in een kindvriendelijke buurt, met een leuke speeltuin voor het huis. Geen verkeer voor de woning, maar wel het gemak om even de auto voor de deur te zetten. School en kinderdagverblijf zijn op loopafstand en voor boodschappen of winkelen zit je zo in Meerkerk of Leerdam. Binnen 5 minuten is de snelweg A27 bereikbaar en zijn ook grote(re) steden zoals Gorinchem en Nieuwegein/Utrecht snel bereikbaar. De woning heeft aan de voorzijde vrij zicht op de speeltuin en is ruim ingedeeld. Er is een vaste trap naar de heerlijk ruime zolder. Ook loop je zo vanuit de praktische bijkeuken de tuin in.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen, platte dak bijkeuken/berging is voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel (in aanleg)
Installaties: voldoende groepen, 2 aardlekschakelaars

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 248,-
• Waterschapslasten per jaar: € 447,37
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 152,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 130 m²
Perceeloppervlakte: 115 m²
Inhoud: 385 m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 23
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: aangebouwd hout
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: B
Energie einddatum: 2030-11-29
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: samengesteld dak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op