Zuidernes 19

€269.000

LEXMOND
Verkocht o.v.
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Op zoek naar een nette tussenwoning? Kom dan eens kijken bij deze rustig gelegen woning aan de Zuidernes in Lexmond! De woning is goed onderhouden, beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m², met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een open zolder met mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsarme achtertuin op het oosten met een ruime berging. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid en nabij de voorzieningen van het dorp. Daarnaast is de rijksweg A27 binnen slechts enkele minuten bereikbaar.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1986. Het woonoppervlakte bedraagt circa 101 m² en de inhoud bedraagt circa 320 m³. Het geheel is gelegen op 130 m² eigen grond.

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; nette toiletruimte (2014) voorzien van toilet en fonteintje; lichte woonkamer van circa 22 m²; halfopen keuken met rechtopgestelde unit uitgevoerd in een lichte kleurstelling, in combinatie met een werkblad van composiet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een close-in boiler; achterportaal met aansluiting voor de wasmachine en met deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en natuurlijke ventilatie middels een dakraam; 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: open zolder (onafgewerkt), met opstelling van de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar ± 2016).

RONDOM DE WONING
• De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid vlakbij de woning;
• De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, en voorzien van sierbestrating en een border met vaste beplanting. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm, om heerlijk in de schaduw te kunnen zitten;
• Er is een ruime, stenen schuur van circa 12 m², welke is voorzien van elektra;
• De langste erf afscheiding alsmede de achterzijde met de poortdeur zijn van hardhout

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.
- Het is prettig wonen, het is een rustige buurt;
- In de ochtend staat de zon in de tuin, ’s middags kun je heerlijk in de voortuin van de zon genieten;
- Er is veel licht in huis.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton (begane rond en 1e verdieping), hout (2e verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon, tv-kabel en glasvezel
Installaties: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 258,-
• Waterschapslasten per jaar: € 444,46
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 105,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 101 m²
Perceeloppervlakte: 130 m²
Inhoud: 320 m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 69
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: B
Energie einddatum: 2030-07-07
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op