Kortenhoevenseweg 43

€299.000

LEXMOND
Beschikbaar
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

In deze prachtige rijksmonumentale herenboerderij ‘Hoeve Killestein’ zijn 7 appartementen ondergebracht. In 2003 is het pand compleet gerenoveerd en tegelijkertijd zorgvuldig opgesplitst in de diverse wooneenheden. Bij de renovatie zijn tal van authentieke details behouden gebleven en in ieder appartement proeft u de rijke historie van dit onderkomen. Nummer 43 betreft een tweekamerappartement welke op de begane grond is gesitueerd. De woning is te bereiken via de centrale entree aan de zijkant van de boerderij.

De oprit, de royale achtertuin en het parkeergedeelte (1 parkeerplek behoort bij het appartement) worden gedeeld door de bewoners en is aangelegd in de stijl van een boerenerf, met een gazon en beukenhagen. Daarnaast beschikt dit appartement over een stukje privé tuin gelegen op het zuidwesten aan de zijkant van de boerderij, direct bereikbaar vanuit de woning. Het object is gesitueerd nabij het centrum van het dorp ,op een rustige en prominente locatie, op enkele minuten reisafstand van de autosnelweg A27 en A2.

De boerderij is origineel gebouwd in 1857 en in 2003 volledig gerenoveerd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 84 m² en een bijbehorende inhoud van circa 320 m³.

GLOBALE INDELING: op de begane grond, aan de zijkant van de boerderij, is de centrale entree met trappenhuis. Via een eigen entree is de hal met intercom en de meterkast bereikbaar. Aan de linkerzijde is de zeer ruime woonkamer met open keuken gelegen, met een totale oppervlakte van circa 50 m². Een bijzonder sfeervolle ruimte door het hoge plafond, de zichtbare houten draagconstructie, fraaie stalramen en met openslaande deuren naar de privétuin. De open keuken is voorzien van een nette hoekunit uitgevoerd met houten kastfronten in combinatie met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (in schouw), combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer (circa 18 m²) welke is voorzien van een grote vaste kast. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met bergmeubel + spiegelkast en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

RONDOM DE WONING
- Vanuit de woonkamer is een stukje privétuin bereikbaar;
- Grote gemeenschappelijke tuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Schuin achter de boerderij staat een houten bijgebouw welke qua vorm en uitstraling lijkt op een zogenaamde kapschuur. De gevels bestaan uit gepotdekselde houten wanden, geplaatst op enkele lagen metselwerk. Hierin is voor elk appartement een eigen berging gevestigd.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het heeft ervaren.
- Het appartement is heerlijk dicht bij het dorp gelegen, alles is lopend of per fiets bereikbaar
- Gooi de terrasdeuren open en haal de zon naar binnen! Daarnaast is het heerlijk genieten van de avondzon
- Kijk door de authentieke stalramen en je ziet de kerktoren met klok. Dit uitzicht ging mij ook na 12 jaar niet vervelen!

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Vloer: beton
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. Het appartement beschikt (m.u.v. de slaapkamer) over vloerverwarming.

Gemeente- en waterschapsbelasting, kosten nutsbedrijven en VVE
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 305,-
• Waterschapslasten per jaar: € 144,15
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 119,-
• Maandelijkse bijdrage VVE: € 182,97 *
* Bij deze kosten zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, beheerskosten, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, reservering voor onderhoud (waaronder schilderwerk), onder cv-installatie, groot onderhoud voor de gemeenschappelijke tuin en kosten voor het periodiek reinigen van de beglazing opgenomen.

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning:
Bouwjaar: 1857
Woonoppervlakte: 84 m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 320 m³
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Verdiepingen: 1
Hoofdtuin: zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin: 44
Achterom: nee
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Garage: parkeerplaats
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op