De Laak 30

€250.000

LEXMOND
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Op zoek naar een leuke starterswoning met ruimte rondom? Kom dan eens kijken bij dit voorhuis aan De Laak in Lexmond! De woning is goed onderhouden, beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m² en heeft een lichte woonkamer en 2 slaapkamers. Aan de zijkant ligt een verzorgde tuin op het zonnige zuiden en aan de voorzijde is er ruimte op te parkeren op eigen terrein. De woning ligt in het centrum van Lexmond gelegen aan de snelweg de A27 en op circa 5 autominuten van de snelweg A2.

Het achterhuis (nr. 32) en de bedrijfshal (met bedrijfsbestemming) aan de achterzijde van het perceel bieden wij beide ook te koop aan. Meer informatie hierover kunt u vinden op onze website.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1924. De inhoud meet circa 230 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 75 m². De perceeloppervlakte meet circa 300 m² (nader in te meten door Kadaster).

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, kast en toiletruimte met toilet en fonteintje; open keuken voorzien van koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser; woonkamer met deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot bergzolder (geen vlizotrap oid); badkamer voorzien van bad-douche combinatie, toilet, wastafel, kast en dakraam; 2 slaapkamers; berging voorzien van C.V.-ketel en aansluiting van wasmachine en wasdroger.

RONDOM DE WONING
De woning biedt een ruime tuin, gelegen op het zuiden.
Er is voldoende plaats om te parkeren op eigen terrein.
De woning is direct nabij diverse dagelijkse voorzieningen gelegen.
Lexmond is gelegen aan de snelweg A27 en op circa 5 autominuten van de snelweg A2.

De nutsvoorzieningen dienen nog gesplitst te worden. Daarnaast zijn de percelen indicatief ingetekend en zullen deze nog door het Kadaster worden ingemeten en vastgesteld.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Zonnige woonkamer.
- Grote ramen in de keuken met uitzicht op de tuin en straatzijde.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: steens
Vloeren: hout (verd.) beton (b.g.)
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel.
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen
CV-ketel: huurketel € 29,91,- per maand (incl. onderhoudscontract)

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 292,-
• Waterschapslasten per jaar: € 321,59,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 171,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1924
Woonoppervlakte: 75 m²
Perceeloppervlakte: 300 m²
Inhoud: 230 m³
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Verdiepingen: 2
Hoofdtuin: zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin: 124
Achterom: nee
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging:
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op