Lijsterbeslaan 9

€245.000

AMEIDE
Verkocht
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Degelijke, goed onderhouden 2/1-kap-woning met garage, oprit en 5 slaapkamers! Deze fijne (gezins)woning is gelegen in een rustige straat in een prettige woonwijk. Wat de voorzijde niet doet vermoeden, is dat deze woning tevens beschikt over een ruime garage (bereikbaar vanuit de achtertuin) met royale oprit. Op de begane grond treffen we o.a. een moderne keuken (vernieuwd in 2014) en een aangebouwde bijkeuken. Door de brede dakkapel op de tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers. Links van de woning, verscholen in het groen, bevindt zich een breed pad naar de beschutte achtertuin. Voorzieningen zoals scholen, medische zorg, een sporthal en een winkelcentrum bevinden zich in de nabije omgeving en zijn goed bereikbaar.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1965. De woonoppervlakte bedraagt circa 110 m². De inhoud bedraagt circa 356 m³ en het geheel is gelegen op 205 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte met fonteintje; rechthoekige doorzon woonkamer; open keuken voorzien van moderne hoekopstelling (2014) met 4-pits gasfornuis, design afzuigkap, koelvriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler; bijkeuken (gesitueerd in aanbouw), voorzien van uitstortgootsteen, aansluiting voor wasapparatuur en buitendeur naar achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers; gedateerde badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte onder schuine dakvlak; twee slaapkamers, waarvan één voorzien van inloopkast en beide voorzien van dakkapel.

RONDOM DE WONING
- De beschutte achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating. Daarnaast is er een border met diverse beplanting.
- Links achterin de achtertuin, op een strook grond welke haaks op het hoofdperceel staat, bevindt zich een ruime stenen garage met een afmeting van circa 6.72 x 2.92 m. , welke is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Voor de garage ligt een lange oprit, welke uitkomt op de Iepenlaan en parkeergelegenheid biedt voor 2 auto’s op eigen terrein.
- De tuin aan de linkerzijde van de woning is circa 2 meter breed en heeft een stenen pad met toegangspoort naar de achtertuin.
- De voortuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en borders met beplanting. Tevens is hier een buitenkraan aanwezig en het raam van de woonkamer is voorzien van een rolluik.
- De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen als scholen, een winkelcentrum, een sporthal en medische zorg zijn op korte afstand gelegen.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Huis van degelijke bouw, met veel licht en ruimte: 5 slaapkamers (of hobbyruimte) en een ruime garage en oprit.
• Veel privacy zowel binnen als buiten (geen 'inkijk' voor en achter). Vrije beschutte tuin met zowel zon als schaduw.
• Fijne, rustige, gemoedelijke buurt, ruim opgezet en kindvriendelijk, waar we als gezin met heel veel plezier hebben gewoond.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: hout
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: elektrische installatie. bestaande uit voldoende groepen.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 215,-
• Waterschapslasten per jaar: € 396,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 146,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 205 m²
Inhoud: 356 m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 48
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging:
Voorzieningen:
Garage: vrijstaand steen
Energieklasse: C
Energie einddatum: 2028-09-11
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op