Lekdijk 6

€350.000

AMEIDE
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Met prachtig uitzicht over de rivier de Lek vanuit de woonkamer en op enkele minuten van het centrum van karakteristieke Ameide, is deze 2-onder-1 kap dijkwoning gelegen. De woning beschikt onder andere over een verrassend ruim souterrain en heeft een perceel van maar liefst 295 m². Vanuit het souterrain met woonkeuken en ruim balkon is er prachtig zicht op de achtergelegen boomgaard. Daarnaast beschikt de woning onder andere over 3 slaapkamers en een ruim balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd rond de jaren ’30 van de vorige eeuw. De woonoppervlakte bedraagt circa 125 m², met een bijbehorende woninginhoud van circa 400 m³. De woning is gelegen op 295 m² eigen grond.

Globale indeling:
Begane grond (dijkniveau): entree/hal met trap naar de verdieping; woonkamer van circa 25 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde op de rivier De Lek. In de woonkamer is tevens de trap naar het souterrain; ruime slaapkamer met badkamer-en suite; badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en jets, toilet en wastafel met meubel.

Souterrain: keuken voorzien van hoekopstelling en een kookeiland, uitgevoerd in lichte kleurstelling in combinatie met een houten werkblad. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien: 4-pits inductiekookplaat, afzuig, combi-oven en vaatwasser; zitkamer met vrij zicht op de achtertuin en met openslaande deuren naar het balkon; bijkeuken met 2x losse koel-/vriescombinatie (1 daarvan is ter overname); toiletruimte met tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte en met vlizotrap naar de bergzolder; 2 nette slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam; toiletruimte met zwevend toilet en wastafel.

Vliering: bergzolder over de gehele breedte van de woning, geen stahoogte (circa 80 cm). Bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop.

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een mooi perceel van 295 m²
- Direct achter de woning is ter hoogte van het souterrain een ruim terras van vlonderplanken, met aan twee zijden een trap richting de lager gelegen tuin. Ter hoogte van het balkon is een uitval zonnescherm aanwezig
- Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig
- Links van de woning is een aangebouwde, houten (fietsen)schuur aanwezig voor extra bergruimte
- De groene achtertuin bestaat grotendeels uit gazon, met daarbij diverse borders met vaste beplanting. Er is vrij uitzicht aan de achterzijde over de boomgaarden
- Bruikleen: aan de voorzijde van de woning is een stuk grond in bruikleen van het Waterschap
- Recht van overpad: Ten gunste van het te verkopen perceel is een recht van
overpad gevestigd om te komen van- en te gaan naar de openbare weg (de Lekdijk), middels een zijpad langs de woning.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- De heerlijke woonkeuken met de grote raampartijen, waar door de winterzon een heerlijke warmte ontstaat. Stoken is dan ook overbodig!

- Natuurlijke de mooie en uitzonderlijke uitzichten. Vanuit de woonkeuken over de boomgaarden perenbomen, en vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht op de rivier De Lek.

- De diversiteit aan dieren in de tuin, door de aanwezigheid van het vele groen: vogels die lekker komen eten dat je neerzet op de tuintafels en egels die lekker over het gras wandelen.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: steens muren, muren oostzijde voorzien van voorzetwanden
Vloeren: hout
Dak: mansardedak gedekt met pannen, dak uitbouw voorzien van asbesthoudend materiaal.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, een kookgroep en krachtstroom met 3 aardlekschakelaars
Schilderwerk: recent (2020) uitgevoerd

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 246,-
• Waterschapslasten per jaar: € 151,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 200,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar:
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²
Inhoud: 400 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 4
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 153
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: aangebouwd hout
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Soort dak: mansarde dak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op