Vijfheerenlanden 559

€275.000

VIANEN
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Een appartement met een zee aan woonruimte! Deze maisonnette is gehuisvest in een kleinschalig appartementencomplex aan een gezellig winkelplein. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en twee fijne balkons gesitueerd op het westen.

De historische binnenstad van Vianen vind je op enkele minuten fietsen, maar voor een ontbijtje met verse broodjes hoef je alleen maar naar beneden te lopen! Verbindingen met grote steden zijn goed, de aansluiting op rijkswegen A27 en A2 zijn op korte afstand bereikbaar. Grote steden zoals Utrecht en Den Bosch zijn daarmee binnen een halfuur bereikbaar.

Indeling
Begane grond: centrale hal met brievenbussen en bellenplateau. In de kelder van het gebouw is ook de (privé)berging en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
Eerste woonlaag: hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje; dichte keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruime keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim met zo’n 35 m² en beschikt over een ruim balkon, over de gehele breedte van het appartement. In de woonkamer is de spiltrap naar de verdieping aanwezig.
Tweede woonlaag: overloop met toegang tot alle vertrekken op de verdieping; 3 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur; berging met opstelling cv-ketel.

Rondom de woning
- Het appartement beschikt over 2 balkons, één op de eerste woonlaag (bereikbaar vanuit de woonkamer) en één op de tweede woonlaag, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. De balkons zijn gesitueerd op het zonnige westen.
- Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid nabij het complex
- Supermarkt en andere winkels zijn dichtbij aanwezig! Daarnaast is het centrum van Vianen op korte afstand gelegen

Goed om te weten
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: plat dak
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: 3 groepen en 1 aardlekschakelaar
Onderhoud: schilderwerk buitenzijde aan de beurt

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 258,-
• Waterschapslasten per jaar: € 124,62
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 80,-
• Maandelijkse bijdrage VVE: € 142,-

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning:
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 111 m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 335 m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 2
Hoofdtuin:
Oppervlakte hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin:
Schuur/berging: inpandig
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: D
Energie einddatum: 2026-10-20
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Soort dak: plat dak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op