Burgemeester Luijendijkplein 5

€245.000

TIENHOVEN AAN DE LEK
Verkocht o.v.
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Vlakbij de rivier De lek treffen we deze twee-onder-een-kapwoning met zeer royale, zonnige achtertuin en ruime garage/schuur (circa 27 m²). De woning is gelegen aan een rustige (doodlopende) straat welke slechts aan één kant bebouwd is, waardoor je vrij zicht hebt op de dijk. De woning biedt door de praktische indeling en de mogelijkheid tot uitbreiding, een goede basis voor het creëren van een woning geheel naar eigen wens!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1957. De inhoud meet circa 300 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 80 m². De perceeloppervlakte meet 284 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en trapkast; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser; woonkamer met schuifpui; bijkeuken met achterdeur, aansluiting voor wasmachine en wasdroger, toiletruimte met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en vlizotrap naar bergzolder; badkamer voorzien van ligbad, aparte douche(cabine), toilet, wastafel en dakkapel; 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van dakkapel en 1 voorzien van vaste kast.

Zolder: bereikbaar via vlizotrap; bergzolder met cv-ketel.

RONDOM DE WONING
- De woning heeft een riante, fraaie achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden.
- Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime garage. Deze is voor de auto bereikbaar middels een garagedeur welke zich aan de zijkant van de tuin bevindt.
- De tuin is bereikbaar middels een achterom.
- De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van de rivier de Lek.
- Allerlei dagelijkse voorzieningen bevinden zich op 5 autominuten.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- De woning is gelegen in een rustige, maar gezellige en gemoedelijke buurt in een mooie landelijke omgeving nabij de Lek.
- Deze woning is uitermate geschikt om het woonoppervlakte te vergroten.
- Vanuit de lichte woonkamer betreedt u via de schuifpui het terras met aansluitend de fraai aangelegde tuin. In deze grote tuin kunt u de hele dag op verschillende plekken genieten van de zon.
- Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage die ruimte biedt aan zowel een auto als aan een klus- en werkruimte.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuur
Vloeren: hout
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv kabel.
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 225,-
• Waterschapslasten per jaar: € 211,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 202,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 80 m²
Perceeloppervlakte: 284 m²
Inhoud: 300 m³
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 203
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging:
Voorzieningen:
Garage: vrijstaand steen
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: redelijk
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op