Zalingstraat 25

€429.000

NIEUWLAND
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Wie op zoek is naar een goed afgewerkte, ruime woning, is hier aan het goede adres! Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt namelijk over een woonoppervlakte van circa 140 m², heeft maar liefst 6 slaapkamers, een ruime en sfeervolle woonkamer en een aangebouwde garage. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en grenst aan de achterzijde aan de polder, waardoor er vanuit de woning en de tuin een prachtig uitzicht is! In de tuin is tevens een fraaie veranda gerealiseerd, om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1991. De woonoppervlakte bedraagt circa 140 m², de bijbehorende woninginhoud bedraagt circa 495 m³ inclusief garage. Het geheel is gelegen op totaal 279 m² eigen grond en grenst aan de achterzijde aan polder/ weiland.

Globale indeling: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; nette toiletruimte met toilet en fonteintje; royale L-vormige woonkamer van circa 38 m², voorzien van sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken welke is voorzien van een hoekunit uitgevoerd in landelijke stijl, in combinatie met een geblokte tegelvloer en een fraai natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis met 6 pitten en twee ingebouwde ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de garage; garage van circa 16 m² voorzien van stalen kanteldeur + loopdeur, elektra-/ en wateraansluiting en een loopdeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; 3 nette slaapkamers van circa 13 m², 13 m² en 11 m², allen voorzien van vaste kastruimte; moderne badkamer welke beschikt over een hoekbad, douche met regen- en handdouche en matglazen deuren, breed wastafelmeubel met 2 wastafels, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping: overloop met knieschot bergruimte en cv-kast; 3 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een grote dakkapel (2017).

RONDOM DE WONING
- De achtertuin is circa 13,5 meter diep en grenst direct aan de weilanden. De tuin is aangelegd met fraaie, grote terrastegels, een vijver, een gedeelte gazon met enkele borders met vaste beplanting en een vlonderterras aan de waterkant;
- Er is een houten veranda met een extra houten berging van circa 4 m² in de achtertuin aanwezig;
- Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig;
- De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een oprit welke is bestraat, basalt split en diverse vaste beplanting;
- De ramen aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond voorzien van een
screen;
- Er is gelegenheid om op de oprit een auto te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig;
- Vlakbij de woning ligt een speelterrein.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Een gezellige, lichte woning met maar liefst 6 slaapkamers;
- De ruime tuin met geweldig zicht op de polder. Iedere ochtend genieten wij hier nog steeds van bij het wakker worden;
- Kindvriendelijke ligging aan een doodlopend stukje straat, met de basisschool op loopafstand.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: dwarskap gedekt met pannen, plat dak uitbouw voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon, tv-kabel en glasvezel
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 393,-
• Waterschapslasten per jaar: € 509,09
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 160,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 140 m²
Perceeloppervlakte: 279 m²
Inhoud: 495 m³
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 115
Achterom: nee
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Garage: aangebouwd steen
Energieklasse: B
Energie einddatum: 2030-07-17
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: dwarskap
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op