Verduinstraat 11

€299.000

NIEUWLAND
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Wie op zoek is naar een nette hoekwoning, is hier aan het goede adres! Deze fijne woning beschikt namelijk over een woonoppervlakte van circa 104 m², heeft 4 nette (slaap)kamers, een sfeervolle woonkamer, een praktische bijkeuken en een grote schuur (2013). De woning is beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en is gelegen aan een rustige woonstraat.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1987. De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m², de bijbehorende woninginhoud bedraagt circa 340 m³. Het geheel is gelegen op totaal 177 m² eigen grond.

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; nette toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer van circa 25 m²; halfopen keuken welke is voorzien van een hoekunit uitgevoerd in landelijke stijl, in combinatie met een kunststof werkblad uitgevoerd in houtlook. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis (waarvan 1 wokbrander), RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en uitstort gootsteen en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; 3 nette slaapkamers van circa 12 m², 9 m² (incl. vaste kastruimte) en 7 m²; keurige badkamer voorzien van hoekbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: overloop met berging waar ook de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar ± 2006) zich bevindt; vierde (slaap)kamer met hoogte tot in de nok en knieschot bergruimte.

RONDOM DE WONING
- De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en enkele borders met vaste beplanting.
- In de achtertuin is een ruime, gepotdekselde schuur (2013) aanwezig, maatvoering: circa 5.66 x 2.70 m. De schuur is geïsoleerd, beschikt over een betonnen vloer en heeft een ruime vliering. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren aanwezig, aan de zijkant is een loopdeur.
- Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig;
- De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een oprit welke is bestraat, basalt split en 2 bomen;
- De raam aan de voorzijde van de woning is op de begane grond voorzien van een
screen;
- Er is gelegenheid om op de oprit een auto te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig;
- De woning ligt tegenover de basisschool van het dorp, ook een speelplein is op korte afstand aanwezig.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Rustige, kindvriendelijke buurt dichtbij de school en de speeltuin;
- Fijn en comfortabel huis met voldoende ruimte en een fijne, ruime schuur;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen woningen direct tegenover de woning.
- Fijne en gezellige buurt!

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadelkap gedekt met pannen, plat dak uitbouw voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon, tv-kabel en glasvezel
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 296,-
• Waterschapslasten per jaar: N.B.
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: N.B.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 104 m²
Perceeloppervlakte: 177 m²
Inhoud: 340 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 30
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: C
Energie einddatum: 2031-04-30
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op