Jan Poldermanstraat 5

€219.000

NIEUWLAND
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Starters opgelet!
Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat, aan de rand van het dorp Nieuwland en heeft prachtig uitzicht aan de voorzijde op de weilanden. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en is er een dakopbouw op de zolderverdieping gerealiseerd. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over twee bergingen en is bereikbaar middels een achterom. Kortom: een ideale starters- en/of eengezinswoning!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1960. De inhoud meet circa 290 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 78 m², met daarnaast nog de zolderruimte (= overig inpandig). De perceeloppervlakte meet 170 m².

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping; toiletruimte; doorzonwoonkamer van circa 22 m² met schouw; dichte keuken voorzien van een eenvoudige, rechtopgestelde unit met afzuigkap, los gasfornuis met oven, losse vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is in de keuken de wasmachine-aansluiting aanwezig en zijn er twee provisiekasten voor praktische bergruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar zolder; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafel en designradiator.

Zolder: voorzolder met opstelling cv-ketel; ruimte voorzien van dakopbouw en knieschot bergruimte.

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een perceel van 170 m²;
- De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over 2 bergingen (1 gemetselde berging en 1 van hout);
- Aan de voorzijde is er uitzicht op de weilanden;
- Aan de voorzijde van de woning is een uitval zonnescherm aanwezig;
- De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Aan de achterzijde grenzend aan een speeltuin.
- Er is openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: hout (gedeelte begane grond is voorzien van betonnen vloer)
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar
Ouderdomsclausule: Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak, zal in de koopovereenkomst de zogenoemde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 78 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Inhoud: 290 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 64
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: E
Energie einddatum: 2030-12-22
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: redelijk
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op