Lakerveld 256

€1.525.000

LEXMOND
Beschikbaar
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Als stralend middelpunt in het polderlandschap treffen we dit in 2015 onder architectuur gebouwde landhuis. Als u door de (elektrisch bedienbare) toegangspoort de ruime oprit oprijdt, bereikt u deze droomwoning en parkeert u uw auto op het ruime terrein of in de dubbele garage. Het bijgebouw biedt daarnaast de gelegenheid om werk-aan-huis te combineren, als zelfstandige woonruimte te gebruiken, bijvoorbeeld voor mantelzorg, of als Bed & Breakfast.

Bij de (af)bouw is gebruik gemaakt van moderne technieken, zoals vloerverwarming, airconditioning en Domotica, daarnaast is gekozen voor zeer hoogwaardige materialen. Maar er is ook gekozen voor hergebruik, zo zijn bijvoorbeeld een aantal muurankers van de oude woonboerderij die op deze locatie stond in de gevel geplaatst. Een fraai, authentiek detail van deze moderne woning!

Binnen vindt u die geweldige mix van ruimte, licht, modern comfort, luxe en een bijzondere sfeer door toepassing van hoogwaardige materialen en mooie interieurkeuzes. Zo is er onder andere een heerlijke, lichte living met grote schuifpuien naar de tuin met weids uitzicht op het achtergelegen poldergebied, een elegante bistro om heerlijk te tafelen of te borrelen, en een ruime woonkeuken met een zeer hoogwaardige inrichting.

Laten we vooral ook de buitenruimte niet vergeten. Wat is het hier prachtig wonen met zoveel ruimte: Een riante, onder architectuur aangelegde tuin, 2 fraaie aangebouwde veranda’s, voorzien van Sonos geluidsinstallatie en houtkachel, een gedraineerde paardenbak, een dierenweide, een moestuin, een vrijstaande veranda: het is er allemaal op dit riante perceel.

Het object is gesitueerd tussen de dorpen Lexmond en Meerkerk. De ligging is bijzonder gunstig, zo is de aansluiting op de rijksweg A27 in minder dan 5 minuten bereikbaar, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten en Amsterdam op 40 minuten.

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met ons kantoor, wij leiden u graag rond tijdens een exclusieve bezichtiging!

Globale indeling:
Kelder: provisieruimte met ruime stahoogte (2.30 m), van circa 25 m².

Begane grond: via de statige entree aan de voorzijde, komt men uit in de hal. Hier bevindt zich de garderobe, de fraaie eikenhouten trap naar de verdieping en met toegang tot de living en de werkkamer. De living is heerlijk ruim met een oppervlakte van circa 36 m² en beschikt over een gashaard in schouw, grote raampartijen en 2 schuifpuien aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is toegang tot de bistro, een sfeervolle ruimte om samen te tafelen of te borrelen, en de aangesloten woonkeuken. De woonkamer, bistro en woonkeuken zijn afsluitbaar middels stalen taatsdeuren. De woonkeuken is ruim bemeten en voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling met dito apparatuur, te weten: 4-pits gas op glas kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Amerikaanse koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkeuken is de kelder toegankelijk en is tevens de bijkeuken te bereiken. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de royale overloop met vide zijn alle vertrekken op de verdieping bereikbaar, te verdelen in 2 delen: aan de rechterzijde treffen de master bedroom van circa 18 m² met vaste kastenwand en Frans balkon. Daarnaast is er een luxe badkamer met ligbad, douche met sunshower, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en er is een heuse dressing. Aan de linkerzijde treffen de 3 slaapkamers, allen voorzien van een slaapzolder, welke bereikbaar zijn met vaste trap. Er is een tweede, moderne badkamer voorzien van hoekbad, regendouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Zolder: bergzolder, bereikbaar via vlizotrap op de overloop. Hier is de cv-opstelling en airconditioning unit aanwezig.

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een ruimbemeten perceel van totaal 12.645 m².
- De tuin is onder architectuur aangelegd en wordt met veel zorg en aandacht onderhouden.
- Achter op het perceel is een moestuin aangelegd met diverse groenten, zoals courgette, prei en bieten en enkele bloemen. Hier is tevens een zwarte stalen kas aanwezig.
- Aan de rechterzijde ligt een dierenweide, waar momenteel enkele schapen en twee paarden aanwezig zijn.
- Er is een paardenbak aanwezig.
- Er is een riant bijgebouw met de volgende voorzieningen:
* dubbele garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeuren met ruimte voor het stallen van 2 auto’s
* 2 paardenboxen
* zelfstandige woonruimte, voorzien van woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, douche en wastafel
* boven de garage, paardenboxen en de woonruimte zijn 3 (separate) zolderdelen.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: samengesteld dak gedekt met pannen en bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 18 groepen

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: N.B.
• Waterschapslasten per jaar: N.B.
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: N.B.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Landhuis
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: 247 m²
Perceeloppervlakte: 12645 m²
Inhoud: 960 m³
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 4
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: aangelegd onder architectuur
Schuur/berging:
Voorzieningen:
Garage: vrijstaand steen
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Soort dak: samengesteld dak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op