De Laak 32

€350.000

LEXMOND
Verkocht o.v.
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Het gevoel van vrij wonen midden in een dorp, in een woning die volop mogelijkheden biedt om uw wensen te realiseren! Dit achterhuis uit 1924 beschikt o.a. over een riante woonkamer, 6 slaapkamers, veel bergruimte en een beschutte tuin gelegen op het zuiden. Mede door het royale woonoppervlakte van ca. 158 m2 biedt deze woning ook eventueel de mogelijkheid om een praktijk/kantoor aan huis te realiseren. De woning ligt in het centrum van Lexmond gelegen aan de snelweg de A27 en op circa 5 autominuten van de snelweg A2.

Bedrijf aan huis? Naast het voorhuis (nr. 30) bieden wij ook de achtergelegen bedrijfshal (met bedrijfsbestemming) te koop aan, voor een vraagprijs van € 275.000,- excl. BTW. Deze royale bedrijfshal (2019) heeft een oppervlakte van ca. 300 m² en is o.a. verzien van een elektrische overhead-deur, betonvloer en transparante dakplaten t.b.v. lichtinval. Meer informatie hierover kunt u vinden op onze website of op Funda in business.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1924. De inhoud meet circa 500 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 158 m². De perceeloppervlakte meet 475 m² (nader in te meten door Kadaster).

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer met gashaard; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser; badkamer voorzien van bad, douche en wastafel; 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten; wasruimte voorzien van aansluiting van wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers, waarvan 3 voorzien van dakkapel; berging / technische ruimte met de C.V.-ketel, toilet, wastafel, deur naar balkon en toegang tot bergzolder.

RONDOM DE WONING
Aan de zijkant van woning is een riante tuin, gelegen op het zuiden.
De tuin heeft een beschutte ligging, wat zorg voor veel privacy.
De woning is direct nabij diverse dagelijkse voorzieningen gelegen.
De woning ligt in het centrum van Lexmond gelegen aan de snelweg de A27 en op circa 5 autominuten van de snelweg A2.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Gezellige, zonnige woonkamer met uitzicht op de tuin, gelegen op het zuiden.
- De woning geeft een gevoel van vrijheid en buiten wonen, maar dan midden in het dorp.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: steens
Vloeren: hout (verd.) beton (b.g.)
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen

De nutsvoorzieningen dienen nog gesplitst te worden. Daarnaast zijn de percelen indicatief ingetekend en zullen deze nog door het Kadaster worden ingemeten en vastgesteld.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 397,-
• Waterschapslasten per jaar: € 154,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 250,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1924
Woonoppervlakte: 158 m²
Perceeloppervlakte: 475 m²
Inhoud: 500 m³
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6
Verdiepingen: 2
Hoofdtuin: zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin: 285
Achterom: nee
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: redelijk
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op