Bastiaan Bosstraat 46

€315.000

LEXMOND
Beschikbaar
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Op zoek naar een ruime hoekwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, of bijvoorbeeld een kantoor aan huis te houden? Kom dan eens kijken bij deze ruime woning in Lexmond! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m², heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de achterzijde ligt de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een ruime berging. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij de voorzieningen van het dorp. Daarnaast is de rijksweg A27 binnen slechts enkele minuten bereikbaar.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1980. Het woonoppervlakte bedraagt circa 135 m² en de inhoud bedraagt circa 430 m³. Het geheel is gelegen op 197 m² eigen grond.

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; doorzon woonkamer van circa 26 m²; dichte keuken met rechtopgestelde unit en een bar, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvakje; achterportaal met loopdeur naar de tuin; ruime slaapkamer op de begane grond, circa 16 m²; badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; badkamer voorzien van doucheaansluiting en een wastafel; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: zolder (onafgewerkt), met mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

RONDOM DE WONING
- De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van sierbestrating met enkele
borders met vaste beplanting
- Er is een stenen berging van circa 8 m², welke is voorzien van elektra
- Buitenkraan en buitenverlichting aanwezig
- het raam van de woonkamer is aan de achterzijde is voorzien van een
uitvalzonnescherm, het raam de slaapkamer op de begane grond beschikt over een
screen en het raam van de kleine slaapkamer op de 1e verdieping is voorzien van een rolluik
- De erfafscheidingen bestaat uit houten schuttingen
- Aan de voorzijde is de woning rustig gelegen, met zicht op een plantsoen
- De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt
- Er is een speelplaats vlakbij de woning aanwezig

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Hoekwoning met een leuke speelplaats voor de kinderen in de buurt. Aan de achterzijde is er een heerlijke, diepe tuin en aan de voorzijde is een leuk plantsoen aanwezig.
- De extra, en royale gelijkvloerse aangebouwde slaapkamer en badkamer welke ook geschikt zijn om kantoor of praktijk/studio aan huis te maken.
- Uit de tuin is er mooi zicht op de dijk. Daarnaast is het centrum lekker dichtbij. Het is een sociale buurt, die naar elkaar omkijkt en wat voor elkaar over heeft!

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton/holle baksteen (begane grond), beton (1e verdieping), hout (2e verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen, plat dak voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: 9 groepen, 1 aardlekschakelaar

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 289,-
• Waterschapslasten per jaar: € 294,66
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 134,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 135 m²
Perceeloppervlakte: 197 m²
Inhoud: 430 m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 60
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: redelijk
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op