Willem de Zwijgerstraat 11

€269.000

LANGERAK
Beschikbaar
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Leuke tussenwoning met ruime tuin én een balkon op het zonnige zuiden! De woning ligt op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, met veel openbare parkeergelegenheid. De woning zelf beschikt over een ruime woonkamer met nette open keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde (slaap)kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is in de aanbouw een kantoor/werkkamer gecreëerd en aan de achterzijde ligt de diepe tuin (12,5 meter!), welke is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterpad naar een parkeerpleintje. De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en medische voorzieningen zijn in het naastgelegen vestingstadje Nieuwpoort aanwezig.

Omschrijving van de woning
De woning is gebouwd in 1978. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m². De inhoud bedraagt circa 320 m³ en het geheel is gelegen op 149 m² eigen grond.

OPLEVERING: oplevering van deze woning is wenselijk eerste kwartaal 2022.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en toegang tot kantoor/werkkamer; nette toiletruimte voorzien van zwevend toilet en handwasfonteintje; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en open trap naar de 1e verdieping; open keuken voorzien van 2 rechte units met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 1 royale (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar. Naast de ouderslaapkamer is een afsluitbare inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel; badkamer voorzien van douchecabine met handdouche en thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit) en vaste kastruimte; vierde slaapkamer/zolderkamer, voorzien van knieschotbergruimte en een groot dakkapel aan de achterzijde en 3 dakramen aan de voorzijde. De dakkapel is voorzien van rolluiken.

Rondom de woning
- De diepe achtertuin van circa 12,5 meter diep is gelegen op het zonnige zuiden
- De tuin is groen aangelegd met een terras, een gedeelte gazon en borders met vaste beplanting
- Op de 1e verdieping is over de gehele breedte van de woning een balkon aanwezig.
- Uitval zonnescherm aanwezig op begane grond en bij balkon (handmatig bedienbaar)
- Er is een ruime, houten berging in de achtertuin aanwezig.

De eigenaar aan het woord
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Onze zeer ruime woonkamer geeft de mogelijkheid tot het creëren van meerdere gezellige hoekjes: een zitgedeelte, een speelhoek en een muziekhoek
- De ruime, groene tuin op het zuiden, aan alle kanten grenzend aan tuinen van de buren, geeft de indruk van vrij wonen in het groen, met veel licht en natuurschoon middenin een woonwijk
- De inloopkast op de 1e verdieping maakt kasten op de slaapkamers overbodig, waardoor zelfs op de kleinste kamers relatief veel slaap- en speelruimte is
- De aanbouw aan de voorzijde is ingericht als kantoor en voorzien van eigen thermostaat, waardoor dit een perfecte studeer-/ thuiswerkkamer is!

Goed om te weten
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 221,94
• Waterschapslasten per jaar: € 445,62
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 146,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Inhoud: 320 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 69
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: C
Energie einddatum: 2030-10-28
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op