Hoge Giessen 5II

€579.000

HOORNAAR
Onder bod
Beschrijving

Vrijstaande woning met mooi zicht over het polderlandschap! Deze woning is praktisch ingedeeld en biedt op meerdere plekken prachtige doorkijkjes naar de mooie, ruime tuin die zich rondom de woning bevindt. Het landelijke gevoel zult u ook ervaren als u in de woonkamer zit. Verder biedt het woonhuis 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte, een aangebouwde garage en een riante vrijstaande garage. Een woning met veel mogelijkheden!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1975. De inhoud meet circa 530 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 176 m². De perceeloppervlakte meet 1.485 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer met haard en schuifpui; keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser; 1 slaapkamer voorzien van vaste kast.

Eerste verdieping: overloop met toiletruimte met toilet en diverse , waarvan 1 met de cv.-ketel; badkamer voorzien van douche, hoekbad en wastafel met wastafelmeubel en 2 kasten; 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste kast.

RONDOM DE WONING
- De woning bevindt zich op een perceel van 1.485 m²;
- Aan de achterzijde heeft de woning een uitzicht over de weilanden;
- Aan de woning vast bevindt zich een garage, welke voorzien is van elektra;
- Er is een separate houten berging/schuur aanwezig;
- Er is voldoende plaats om te parkeren op eigen terrein;
- De snelwegen de A27 en A15 zijn op 5 á 10 autominuten gelegen.

3 FIJNE EIGENSCHAPPEN
- Het weidse uitzicht aan de achterzijde;
- Vrijstaande woning op ruim kavel;
- Grote hobbyschuur/garage voor auto of motor.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton/hout
Dak: Zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel.
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen.
Overige: mogelijk asbesthoudende platen op het dak van de schuur/ garage.

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 176 m²
Perceeloppervlakte: 1485 m²
Inhoud: 530 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 2
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 893
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging:
Voorzieningen:
Garage: aangebouwd steen
Energieklasse: C
Energie einddatum: 2030-10-02
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op