Dorpsweg 76

€389.000

HOORNAAR
Beschikbaar
Beschrijving

NAAST REGULIER BEZICHTIGEN OOK VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag ook de mogelijkheid om vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour). Daarnaast is het mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging op afstand te maken, middels een videogesprek (via WhatsApp of FaceTime). Hierdoor kunnen wij u de woning real life, maar op afstand laten zien. Ook kunnen we dan tevens al uw vragen beantwoorden.

Dit multifunctionele achterhuis biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden! Het ideale object voor iemand die een woning naar eigen wens wil (af)maken. Gelegen in het landelijk Hoornaar op steenworp afstand van de A27 en A15. De woning heeft maar liefst 240 m² woonoppervlakte en is o.a. voorzien van een zeer riante woonkamer, 4 slaapkamers, een bijkeuken en royale inpandige berging. Aan de achterzijde van de woning is een beschutte tuin aanwezig op het zuiden. Zoekt u een woning die eventueel kunt combineren met een kantoor of praktijk aan huis of om een mantelzorgwoning te realiseren? Dan bent u hier aan het juiste adres.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
Het object is origineel gebouwd in 1950, in 1977 zijn de voormalige 2 woningen samengevoegd tot 1 woning. De inhoud meet circa 750 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 240 m². De perceeloppervlakte meet 425 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje; hal met vaste kast; badkamer voorzien van wastafel, ligbad en douche; riante woonkamer met schuifpui, open haard en dakramen; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven; hal met meterkast en achterdeur; 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van schouw en wastafel, en 1 voorzien van openslaande deuren; badkamer met wastafel en douche; bijkeuken voorzien van keukenblokje, 2 vaste kasten en C.V.-ketel; inpandige berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer met 2 vaste kasten en dakkapel; open ruimte met dak- en gevelraam.

RONDOM DE WONING
- Aan de achterzijde biedt de woning een beschutte achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden.
- De woning is te bereiken middels een recht van overpad (niet te bereiken met de auto).
- De woning ligt prachtig, landelijk gelegen nabij water om te recreëren.
- Allerlei dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning.
- Hoornaar ligt centraal gelegen, nabij de A27 en A15 en grotere plaatsen als Gorinchem.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Veel ruimte in woning. Tuin met veel privacy en zon (gelegen op het zuiden).
- In nabijheid van zwemplas de Donk, loopafstand 350 m.
- In dorp met winkel en nabij uitvalswegen. Diverse sportverenigingen en school.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: steens muren
Vloeren: hout
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: N.B.
• Waterschapslasten per jaar: N.B.
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 250,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1950
Woonoppervlakte: 240 m²
Perceeloppervlakte: 425 m²
Inhoud: 750 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 2
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 90
Achterom: nee
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: matig tot redelijk
Soort dak: samengesteld dak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op