Dorpsweg 26I

€289.000

HOORNAAR
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Droomt u ook van een ruime, karakteristieke woning met een tuin aan het water? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Deze monumentale woonboerderij is origineel gebouwd rond 1920 en in 2005 gesplitst in 3 separate woningen. De woning beschikt daardoor over authentieke elementen zoals houten steunbalken, maar ook over diverse moderne woongemakken, zoals vloerverwarming en een goede isolatie. En ook aan ruimte geen gebrek met een woonkamer van circa 38 m² en 4 riante slaapkamers! Deze woning beschikt over een garage en heeft een separate tuin welke direct is gelegen aan water ‘De Buitenvaart’. De woning is gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en binnen korte tijd (ca. 10 autominuten) kunt u ook de stad Gorinchem bezoeken.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is origineel gebouwd in 1920 en in 2005 rigoureus verbouwd en gesplitst in 3 woningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 126 m² en een inhoud van circa 410 m³. De totale perceeloppervlakte meet 215 m².

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte met wc en fonteintje; woonkamer, voorzien van vloerverwarming, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en bergruimte; open keuken (2005) met 4-pits gasfornuis, koelkast, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger; 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel die momenteel gebruikt wordt als werk-/studeerkamer.
Tweede verdieping: voorzolder met C.V. ketel en dakraam, riante zolderkamer met dakraam, met kapconstructie in zicht.

RONDOM DE WONING
- Vrijstaande garage (ca. 20 m²) voorzien van elektra en water.
- Een riante tuin, apart van de woning, gelegen aan het water.
- De tuin is voorzien van houten vlonders.
- Plaats om een bootje aan te leggen.
- Parkeergelegenheid naast het huis.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

• Prettig huis om te bewonen, sfeervol en ruim
• Parkeren op eigen terrein en tuin aan het water
• Middenin een plezierig dorp met karakter

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: steens metselwerk met geïsoleerde voorzetwanden
Vloeren: beton (begane grond), hout (verdiepingen)
Dak: zadeldak met dakpannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv.
Installaties: de elektrische installatie (2005) bestaat uit voldoende groepen

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 304,-
• Waterschapslasten per jaar: € 347,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 82,-

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Woonboerderij
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 126 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
Inhoud: 410 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 32
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging:
Voorzieningen:
Garage: vrijstaand steen
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op