Dorpsweg 113

€400.000

HOOGBLOKLAND
Verkocht o.v.
Beschrijving

NAAST REGULIER BEZICHTIGEN OOK VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag ook de mogelijkheid om vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour). Daarnaast is het mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging op afstand te maken, middels een videogesprek (via WhatsApp of FaceTime). Hierdoor kunnen wij u de woning real life, maar op afstand laten zien. Ook kunnen we dan tevens al uw vragen beantwoorden.

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met vrij uitzicht, in een rustige woonomgeving, welke u geheel naar eigen wens kunt afmaken? Dit is uw kans! Met vier slaapkamers, een riant perceel en vrij uitzicht over de polder is het hier zeer prettig wonen. Daarnaast beschikt de semi-bungalow over een ruime garage met oprit en is er vanuit de woonkamer direct uitzicht op de nabijgelegen weilanden. Het geheel is gesitueerd aan de rand van het dorp Hoogblokland en het perceel heeft een oppervlakte van 580 m². De dagelijkse voorzieningen bevinden zich in het nabij gelegen Arkel of Meerkerk, daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 10 autominuten. De uitvalsweg A27 is bereikbaar met circa 5 autominuten.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1969. De inhoud meet circa 530 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 150 m². De perceeloppervlakte meet 580 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; ruime woonkamer van circa 31 m²; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en oven, tevens biedt de keuken toegang tot de tuin; badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger; 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van wastafel.

Eerste verdieping: overloop met de C.V.-ketel en wastafel; 2 slaapkamers beide voorzien van bergruimte.

RONDOM DE WONING
- De woning heeft een fraai aangelegde tuin zowel aan de voor-, zij- als achterzijde van de woning.
- De aangebouwde garage biedt plaats voor één auto en is voorzien van elektra, water en een elektrische garagedeur.
- Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht.
- Er is ruim voldoende gelegenheid op te parkeren op eigen terrein.
- De woning is prachtig landelijk gelegen in Hoogblokland, welke op 5 autominuten is van de A27.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Uitzicht, rustige buurt.
- Ruime kamers, solide bouw. Veel mogelijkheden tot verbouwen en uitbouwen: veel potentie.
- Garage. Veel parkeerruimte. Grote tuin; veel vrijheid.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuur
Vloeren: beton/hout
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 340,-
• Waterschapslasten per jaar: € 267,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 285,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Bungalow
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 580 m²
Inhoud: 530 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 2
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 106
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd
Schuur/berging:
Voorzieningen:
Garage: aangebouwd steen
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op