Bazeldijk 23

€695.000

HOOGBLOKLAND
Beschikbaar
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Als u op zoek bent naar ruimte, een sfeervolle woning én veel grond met volop groen, dan is dit echt iets voor u! Gelegen aan de Bazeldijk tussen de dorpen Hoogblokland en Meerkerk, ligt deze karakteristieke, vrijstaande dijkwoning op een verrassend groot en mooi aangelegd perceel van 5.065 m² met daarbij bijzonder veel schuurruimte.

De woning, die (vermoedelijk) oorspronkelijk is gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, is door de huidige eigenaren in de jaren ’90 grondig verbouwd. De woning, welke voorheen bestond uit 2 woningen, is daarbij samengevoegd met als resultaat een ruim opgezet geheel. Zo zijn er onder andere een riante woonkamer van ruim 50 m², een separate zitkamer, 4 slaapkamers en 2 royale bergzolders gecreëerd. Bij de verbouwing zijn onder andere diverse energiebesparende maatregelen getroffen, zo is het dak geïsoleerd, is er (grotendeels) dubbel glas aangebracht en is er in de woonkamer en in één toiletruimte vloerverwarming aangebracht. Daarnaast is de woning met smaak verbouwd en ingericht. Zo zijn er tal van authentieke elementen bewaard gebleven die passen bij de sfeer van de oude woning, zoals balkenplafonds, houten vloeren en ramen met roedeverdeling.

Maar laten we vooral ook de buitenruimte niet vergeten! Want wat is het hier prachtig wonen met zoveel ruimte. Een grote, met veel zorg aangelegde (sier)tuin, een moestuin, een (fruit)boomgaard, een dierenweide, diverse schuren: het is er allemaal op dit ruime perceel.

Tot slot het polderzicht aan de achterzijde, het vrije uitzicht op het Merwedekanaal aan de voorzijde en op circa 10 minuten afstand van de aansluiting op snelweg A27, maakt dit alles tot een wel heel uniek object.

Het woonhuis is vermoedelijk origineel gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, in 1991 is de woning door de huidige eigenaren verbouwd. De woonoppervlakte bedraagt circa 210 m² en beschikt over een inhoud van circa 790 m³. Dit object is gelegen op 5.065 m² eigen grond.

Globale indeling:
Kelder: kelder met stahoogte, voorzien van elektra en een raam voor daglicht toetreding.
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping; riante woonkamer van circa 51 m² met open haard; sfeervolle zitkamer voorzien van houtkachel en met open toegang tot de keuken; keuken voorzien van rechtopgestelde unit in landelijke stijl voorzien van natuurstenen werkblad, welke beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven; aan de achterzijde van de woning is een portaal waar de cv-opstelling (2018) aanwezig is, een toiletruimte (2016) is gesitueerd en waar een buitendeur zit; bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en berging (onder trap); hal met toiletruimte, toegang tot de kelder, woonkamer en buitendeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: royale overloop met vaste trap naar bergzolder 1; royale slaapkamer (voormalig 2 kamers); halletje met toegang tot slaapkamer 2, 3 en 4 en met vlizotrap naar bergzolder 2.

Zolder: bergzolder in 2 delen bereikbaar, met goede stahoogte.

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een prachtig groen perceel van totaal 5.065 m².
- De tuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden, en mag met recht kleurrijk worden genoemd! Een kleine opsomming van enkele aanwezige beplanting: rozenstruiken, zonnebloemen, phloxen, Italiaanse aronskelk, gladiolen, bananenplanten, ga zo maar door.
- Direct achter de woning is een terras op dijkniveau en lager gelegen in de tuin zijn diverse andere zitjes gecreëerd.
- Achter op het perceel is een moestuin aangelegd met diverse groenten en (wilde) bloemen.
- Er is een (fruit)boomgaard met een grote variëteit aan bomen, zoals: perzikboom, pruimenboom, (stoof)perenboom, diverse appelbomen en een kersenboom.
- Er is een dierenweide, waar op dit moment (logeer)schapen aanwezig zijn.
- Er zijn diverse schuren op het perceel aanwezig. De mogelijkheden zijn oneindig met zo’n 410 m² aan bijgebouwen:
Bijgebouw 1 (in gebruik als garage): maatvoering circa 19.30 x 9.50 m. Op deze schuur zijn (vermoedelijk) asbesthoudende materialen aanwezig.
Bijgebouw 2: maatvoering circa 14.75 x 15.32 m.
Bijgebouw 3 (kippenschuur): maatvoering circa 4.28 x 6.50 m.
De bijgebouwen verkeren in matige staat.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

Er is bijzonder veel leefruimte, zowel in de woning als rondom. Daarnaast bieden de aanwezige schuren alle mogelijke bergruimte.

De diverse terrassen bieden voor elk jaargetijde en moment van de dag een heerlijke plek om te zitten. Het terras direct achter de woning biedt ook nog een mooi vergezicht over de weilanden. Aan de voorzijde is er leuk uitzicht op het Merwedekanaal en een weide met schapen.

Onze woning is centraal gelegen: op korte afstand van de oprit naar de A27, daarnaast is er op korte afstand een busverbinding en treinverbinding.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: metselwerk, deels dubbele muur, deels spouwmuurconstructie
Vloeren: deels hout, deels beton (begane grond), hout (verdiepingen)
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon, glasvezel wel tot in trottoir aangebracht, kan indien gewenst worden aangesloten.
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
Onderhoud: schilderwerk buitenzijde in 2020 deels uitgevoerd
Ouderdomsclausule: Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak, zal in de koopovereenkomst de zogenoemde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 428,26
• Waterschapslasten per jaar: € 531,49
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 127,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar:
Woonoppervlakte: 210 m²
Perceeloppervlakte: 5065 m²
Inhoud: 790 m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 4
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 4200
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Garage: vrijstaand steen
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op