Wipmolen 23

€309.000

GROOT-AMMERS
Beschikbaar
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Zoekt u een ruime en comfortabele tussenwoning? Dan is dit uw kans! Deze moderne woning is gebouwd in 2011, is goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De woning is ruim, heeft veel lichtinval en beschikt o.a. over een nette keuken- en badkamerinrichting en vier slaapkamers. Door de moderne bouw heeft de woning een hoge isolatiewaarde en is daardoor energiezuinig, daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime, geïsoleerde schuur. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 2011. De inhoud meet circa 345 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 108 m². Het geheel is gelegen op 138 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar achtertuin; open keuken voorzien van hoekunit met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron; achterportaal met loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; badkamer voorzien van ligbad met handdouche, douchecabine, zwevend toilet, wastafel met houten meubel en extra kast;
ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning van circa 13 m², en een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 8 m².
Tweede verdieping: voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling CV-ketel (Intergas, 2011) en mechanische ventilatie unit en met luik naar de kleine bergzolder; twee slaapkamers, beide voorzien van dakraam.

RONDOM DE WONING
- De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met grote, antracieten terrastegels en met enkele bakken en een border met beplanting. Er is een erfafscheiding begroeid met hedera aan de rechterzijde en een houten erfafscheiding aan de linkerzijde.
- Achterin de tuin staat een gepotdekselde, geïsoleerde schuur, welke is voorzien van elektra en beschikt over een ruime bergzolder. Een ideale ruimte voor uw hobby of om te klussen! Maatvoering: circa 3.29 x 5.03 m.
- Buitenkraan met gootsteen en buitenverlichting aanwezig.
- De voortuin is aangelegd met antracieten tegels en een grote border met vaste beplanting.
- Nabij de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
- De dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het medisch centrum zijn in het centrum van het dorp aanwezig.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.
- Gezellige buurt, rustige straat om aan te wonen.
- Mooi en fijn huis! De woning is vrij recent gebouwd, door het hoge isolatieniveau is de woning in de zomer heerlijk koel en in de winter behaaglijk warm. Daarnaast is de woning op diverse onderdelen onderhoudsarm.
- De schuur en de uitbouw aan de achterzijde (2012) zijn echt een pluspunt. Voldoende bergruimte en een praktische entree/berging voor alle spullen. De groene schutting zorgt voor een gezellige sfeer in de achtertuin.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 268,90
• Waterschapslasten per jaar: € 484,01
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 160,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 138 m²
Inhoud: 345 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 66
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op