Voorstraat 29

€625.000

GROOT-AMMERS
Beschikbaar
Beschrijving

VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag de mogelijkheid om vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour). Daarnaast is het mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging op afstand te maken, middels een videogesprek (via WhatsApp of FaceTime). Hierdoor kunnen wij u de woning real life, maar op afstand laten zien. Ook kunnen we dan tevens al uw vragen beantwoorden.

Een uniek herenhuis op een prachtige locatie met verrassend veel ruimte! Dit zeer karakteristieke herenhuis heeft een statige uitstraling en kent een rijk verleden. Zo is het pand gebouw (1951) als chique kantoorpand en is het daarna in gebruik geweest als bankgebouw. De authentieke uitstraling is bewaard gebleven en door de hoge plafonds en originele details en is daarmee het karakter behouden. De woning telt maar liefst ca. 315 m² woonoppervlakte, verdeeld over 4 woonlagen en is zeer geschikt om te combineren met een kantoor-/ of praktijk aan huis door de ruime vertrekken. In de tuin aan de achterzijde is het genieten van ruimte en privacy. Ook zijn daar 2 schuren (waarvan 1 garage) voor extra bergruimte, of om een hobby uit te voeren.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1951. De inhoud meet circa 1.050 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 315 m². De perceeloppervlakte meet 912 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond (dijkniveau): entree/hal; hal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje; woonkamer met houtkachel, serre met openslaande deuren naar achterzijde van de woning; keuken voorzien van ruime U-unit met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; hal welke toegang geeft tot werkkamer en eetkamer; werkkamer; hal met toegang tot achterzijde van de woning (en tot het souterrain en werkkamer, echt zijn deze toegangen tijdelijk dichtgemaakt).

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping en vaste kast; 4 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van balkon, allen zijn voorzien van een vaste kast, waarvan 2 slaapkamers ook met wastafel; badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: 1 slaapkamer welke voorzien is van een dakraam en gevelraam; berging.

Souterrain: hal met trapopgang naar begane grond; berging/voorraad ruimte met C.V.-ketel; halletje met vaste kast en toiletruimte met fonteintje; badkamer voorzien van douche, whirlpool, bidet, toilet en wastafel; berging/bijkeuken voorzien van wastafel, aansluiting voor wasdroger en wasmachine, tevens biedt deze ruimte toegang tot een trappetje aan de buitenzijde richting de achterzijde; 3 kamers welke 1 is voorzien is van een barretje en de andere 2 in gebruik zijn als berging.

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een riant perceel van 912 m².
Aan de achterzijde van de woning is een terras op dijkniveau welke vrij uitzicht heeft.
Er is veel bergruimte in de 2 schuren.
In de achtertuin bevindt zich een buitenkeuken met (koud)wateraansluiting, een koelkast en een elektrische kookplaat.
De woning is gelegen dichtbij het centrum van het dorp, welke voorziet in allerlei dagelijkse voorzieningen.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Riante dijkvilla met groot souterrain op een ruime eigen kavel.
- Karakteristieke met sfeervolle erker en vele mogelijkheden i.v.m. kantoorruimte.
- Ligging in de centrum van het dorp met aan de achterzijde mooi uitzicht op een groene omgeving.

GOED OM TE WETEN
De woning vertoont scheefstand (reeds gestabiliseerd)
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuur/halfsteens
Vloeren: beton/hout
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen
In de werkkamer bevindt zich een 2e rookkanaal

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 574,-
• Waterschapslasten per jaar: € 606,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 326,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Herenhuis
Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: 315 m²
Perceeloppervlakte: 912 m²
Inhoud: 1050 m³
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 6
Verdiepingen: 4
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 576
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op