Sluis 43

€445.000

GROOT-AMMERS
Beschikbaar
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Vrijstaande dijkwoning gelegen op fraaie locatie met prachtig uitzicht op het water!

De woning heeft vanaf de voorzijde zicht op de rivier De Lek en grenst aan de achterzijde direct aan de Ammersche Boezem, vanaf het balkon en vanuit de tuin is er dan ook prachtig uitzicht. De woning beschikt verder over een eigen (kleine) aanlegsteiger, zo kunt u op zonnige dagen volop genieten van én op het water. Daarnaast biedt de woning zelf ook veel mogelijkheden: wat denkt u bijvoorbeeld van de 5 slaapkamers, een ruim souterrain en een inpandige garage met elektrische garagedeur? De woning is op punten gedateerd, maar biedt een mooie kans een woning geheel naar wens te creëren en is goed onderhouden. Kortom: op zoek naar een woning die veel te bieden heeft en gelegen is op een prachtige plek? Dan bent u hier aan het goede adres!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1933. De inhoud meet circa 665 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 136 m². De perceeloppervlakte meet 410 m².

GLOBALE INDELING
Souterrain: Buitenom en via een trap in de keuken is het souterrain te bereiken; het souterrain is verdeeld in 3 royale ruimtes.
Begane grond (dijkniveau): hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping; toiletruimte voorzien van wc en fonteintje; badkamer met wastafel en zitbad met handdouche; doorzonwoonkamer van circa 25 m² met houtkachel en 2 authentieke glas-in-loodramen; dichte keuken voorzien van nette hoekunit met ingebouwde koelkast, afzuigkap en combimagnetron, vaste bergruimte en toegang tot het balkon. Ook zijn de inpandige garage en het halletje naar het balkon te bereiken via de keuken; garage voorzien van een elektrische deur en met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2008).
Eerste verdieping: overloop met berging, dakraam en een vlizotrap naar de bergzolder; 5 slaapkamers, waarvan er 4 voorzien zijn van vaste kastruimte, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een unieke plek, aan de achterzijde ligt de woning direct aan de Ammersche Boezem
- Vanaf het balkon (dijkniveau) is het genieten van het uitzicht!
- De ruime tuin is gevarieerd aangelegd met een terras, moestuin en beschikt over een (kleine) aanlegsteiger
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Tevens is de woning voorzien van een inpandige garage
- De woning is gelegen nabij het dorpscentrum

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.
• De ligging aan de Ammersche boezem met een aanlegsteiger voor een boot(je) en om te vissen, te zwemmen of te schaatsen
• Een groot balkon met prachtig uitzicht op het water en de verre weilanden. Je ziet de zon opkomen en ondergaan. Schuin overstekend aan de voorzijde van de woning kun je genieten van de Lek.
• Een grote moestuin met wat fruitboompjes en een kippenhok. Een groot onderhuis met vele mogelijkheden.
• Wij hebben er met veel plezier gewoond

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuur
Vloeren: beton (souterrain) / hout (dijkniveau/verdieping)
Dak: Zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en kabel-tv
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen

De woning is waterpas gezet in 2007.
In 2007 is de woning voorzien van geluidisolatie en ventilatie.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 717,-
• Waterschapslasten per jaar: € 188,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 118,-

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 136 m²
Perceeloppervlakte: 410 m²
Inhoud: 665 m³
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: inpandig
Voorzieningen:
Garage: inpandig
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk
Onderhoud buiten: redelijk tot goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op