Roerdompstraat 42

€265.000

GROOT-AMMERS
Verkocht o.v.
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Leuke gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk! Deze tussenwoning, met een woonoppervlakte van circa 102 m² beschikt onder andere een sfeervolle woonkamer, 3 nette slaapkamers op de 1e verdieping en een open zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Het is dan ook een ideaal object om bijvoorbeeld als gezin te betrekken. De woning is gelegen aan een rustig (parkeer)pleintje, met aan de overzijde één van de basisscholen van het dorp. De dagelijkse voorzieningen zijn op slechts enkele minuten aanwezig.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1984. De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m², de inhoud circa 305 m³. De woning ligt op een perceel van 124 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe; sfeervolle woonkamer met opstelling houtkachel; de half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekunit met lichte fronten in combinatie met een grijs, kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, brede RVS afzuigkap, oven (2018 vernieuwd), koelkast (2017 vernieuwd) en vaatwasser (2018 vernieuwd); via een afgesloten hal is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar; toiletruimte met toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast en kast; drie goede slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast.

Tweede verdieping; open zolder met zowel aan voor- als achterzijde knieschot bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2002), de mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasapparatuur. Er zijn 2 grote dakramen aanwezig, welke de ruimte geschikt maken om eventueel een extra (slaap)kamer te realiseren.

RONDOM DE WONING
- de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, en is onderhoudsarm aangelegd.
- er is een vrijstaande schuur (maatvoering circa 2.50 x 2.00 m.), welke is voorzien van een betonnen vloer en gemetselde wanden. Het dak is voorzien van golfplaten vervaardigd van asbesthoudend materiaal.
- de tuin beschikt over een achterom.
- de voortuin is verrassend diep, en is verzorgd aangelegd met een gezellig (beschut) terrasje en een strook voorzien van basalt split.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
- Een rustige, gezellige en kindvriendelijke omgeving. Weinig verkeer in de straat, veel parkeergelegenheid
- Gezellige, lichte woonkamer met openslaande deuren en een houtkachel
- Ruime (slaap)kamers en gelegenheid tot het creëren van extra (slaap)kamer(s) op de open zolder

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en een aardlekschakelaar.
Asbest: op het dak van de schuur is asbesthoudend materiaal aanwezig.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 199,57
• Waterschapslasten per jaar: € 447,95
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 132,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 102 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Inhoud: 305 m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 30
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: C
Energie einddatum: 2030-12-15
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op