Wetering 4

€283.000

GOUDRIAAN
Beschikbaar
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Verrassend royale, jonge tussenwoning! Deze goed onderhouden woning uit 2005 biedt ruimte en comfort. Daarbij is de woning prachtig gelegen met direct uitzicht over water en op de polder. Dé ideale gezins-/starters woning! In 2011 is deze woning uitgebouwd op de tweede verdieping en biedt daardoor onder andere een ruime bergzolder en 5 slaapkamers, waaronder een kantoor – ideaal voor thuiswerkers. Dit alles is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel openbare parkeerplaatsen. Wonen in Goudriaan combineert landelijk wonen mét goede bereikbaarheid naar de grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda. De uitvalswegen richting de A27 en A15 zijn namelijk snel bereikbaar.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 2005. De inhoud meet circa 430 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 125 m². De perceeloppervlakte meet 155 m².

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte met toilet; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser; woonkamer met schuifpui en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop met ruime, open bergzolder; 1 slaapkamer en 1 werk-/studeerkamer.

RONDOM DE WONING
- De woning heeft een diepe achtertuin (circa 11 meter).
- Achter de woning is een onderheid terras gerealiseerd van 3 bij 5 meter, wat de mogelijkheid biedt om de begane grond met een uitbouw of serre te vergroten.
- Er is een houten berging aanwezig, voorzien van elektra en een vliering.
- Aan de achterzijde grenst de tuin aan een sloot, waarlangs het achterpad gelegen is om de achtertuin en berging te bereiken.
- De woning is landelijk gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
- Op ca. 1 minuut loopafstand van de woning is de speeltuin “De Wetering” incl. voetbalveld gelegen.
- Voor de elektrische rijder is er op slechts 30 meter van de woning een publieke laadpaal.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
We hebben hier nu 15 jaar heel prettig gewoond als eerste bewoners van deze woning. In 2011 hebben we de nok laten verhogen en het dak uitgebouwd. Hierdoor zijn drie ruime woonlagen ontstaan met open trapverbindingen.
Een groot pluspunt vinden wij dat de woning in een zeer kindvriendelijke buurt ligt, aan het einde van een voor auto’s doodlopende straat. In de wijk wonen veel jonge gezinnen. Bovendien is er een grote speeltuin dichtbij.
De wijk stamt uit 2005 en is daardoor modern en zeer ruim opgezet. Hoe heerlijk is het om dagelijks het groene gras en de koeien te zien. En om de auto’s voor de deur te parkeren.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuur
Vloeren: beton
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en coax-kabel.
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 248,-
• Waterschapslasten per jaar: € 130,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 103,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud: 430 m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 59
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: A
Energie einddatum: 2030-06-20
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op