Postkade 173A

€595.000

GOUDRIAAN
Verkocht
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Als u op zoek bent naar een ruime woning én veel grond met volop groen, dan is dit echt iets voor u! Gelegen aan de rand van Goudriaan ligt deze twee-onder-een-kapwoning op een verrassend groot perceel van in totaal 2.025 m². Aan de voorzijde ligt de woning aan de Smoutjesvliet waar ook een aanlegsteiger aanwezig is. Met een bootje kunt u direct vanaf de woning varen richting de Giessen, en zelfs tot aan Kinderdijk varen!

De woning is ruim van opzet, met een royale woonkamer, een praktische bijkeuken/garage, 4 goede slaapkamers op de verdieping en een bergzolder. Maar laten we vooral ook de buitenruimte niet vergeten! Want wat is het hier prachtig wonen met zoveel ruimte. Een onderheid terras, een grote, groene tuin met diverse schuren: het is er allemaal op dit ruime perceel.
Tot slot het polderzicht aan de achterzijde, de ligging aan de voorzijde aan de ‘Smoutjesvliet’ en op korte afstand van de uitvalsweg N216 maakt dit alles tot een wel heel uniek object.

Het woonhuis is gebouwd in 1985. De woonoppervlakte bedraagt circa 129 m², met daarbij een inpandige bijkeuken/garage van circa 18 m². Daarnaast is er nog een vrijstaande houten garage aanwezig. Dit object is gelegen op 2.025 m² eigen grond.

Globale indeling:
Begane grond: entree/hal aan de linkerzijde van de woning met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping; ruime woonkamer van circa 40 m² met openslaande deuren naar het (onderheide) terras; de keuken is bereikbaar middels een open doorgang vanuit de woonkamer en is voorzien van een rechtopgestelde unit en een vaste kast, welke beiden zijn uitgevoerd in een landelijke kleurstelling in combinatie met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast; doorlopend vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar. Hier is tevens een trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken/garage. In de bijkeuken/garage is de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2002) aanwezig en is de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is in te delen in twee delen: vanaf de overloop aan de rechterzijde is de ouderslaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een frans balkon, een wastafel en beschikt over knieschot bergruimte; via de overloop linkerzijde zijn de badkamer en de andere drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De badkamer beschikt over een dakkapel en er is mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig.
Vliering: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap vanaf de overloop. Met goede stahoogte (nokhoogte 2.20 m).

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een prachtig perceel van totaal 2.025 m²;
- De tuin is bijzonder groen en gevarieerd aangelegd en is goed onderhouden;
- Direct achter de woning is een onderheid terras, lager gelegen in de tuin zijn diverse andere zitjes gesitueerd;
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Aan de voorzijde van de woning is een eigen aanlegsteiger aanwezig. Vanaf hier is het mogelijk via de ‘Smoutjesvliet’ richting de Giessen te varen;
- Er zijn diverse schuren op het perceel aanwezig;
Bijgebouw 1: houten schuur met rieten kap, maatvoering circa 7.00 x 4.95 m. Deze schuur is voorzien van elektra, water en wasmachine aansluiting.
Bijgebouw 2: houten berging, maatvoering circa 3.45 x 2.45 m.
Bijgebouw 3: houthok (onderheid);
- Ideaal gesitueerd midden in het groene Hollandsche landschap, nabij uitvalsweg N216

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 450,41
• Waterschapslasten per jaar: € 587,96
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 143,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 2025 m²
Inhoud: 460 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin:
Oppervlakte hoofdtuin:
Achterom:
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Garage: vrijstaand hout
Energieklasse: C
Energie einddatum: 2030-12-29
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op