Oudendijk 1

€225.000

AMEIDE
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

In het oude centrum van Ameide, op steenworp afstand van de rivier De Lek, is deze unieke starterswoning met dakterras en berging gelegen. In het jaar 2000 is de woning vrijwel volledig herbouwd, waarbij de authentieke details bewaard zijn gebleven. Zo beschikt de woning over karakteristieke ramen met roedeverdeling, houten vloerdelen en fraaie balkenplafonds. De woning is zeer goed onderhouden: in 2017 is het binnen schilderwerk volledig uitgevoerd en zijn diverse onderdelen opnieuw gestuct. Tot slot is de woning volledig geïsoleerd en tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom: Een charmante, karakteristieke woning en van alle gemakken voorzien!

De woning staat op 42 m² eigen grond, beschikt over een woonoppervlakte van circa 58 m² (waarvan circa. 4 m² vide) en heeft een inhoud van circa 240 m³. Aan de achterzijde is een berging aanwezig welke te bereiken is middels een achterpad. Op de eerste verdieping (woonverdieping) is het dakterras gelegen, aan de achterzijde van de woning, van waar je zicht hebt op de rivier de Lek.

Globale indeling begane grond: entree/lange hal met fraaie marmeren vloer, met meterkast, trapkast, toiletruimte, opstelling cv-ketel (Nefit, 2013), aansluiting voor wasapparatuur en trapopgang naar eerste verdieping; werk-/slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning; badkamer voorzien van karakteristiek ligbad op pootjes, douche en modern houten wastafelmeubel met spoelkom; deur naar achterom met toegang tot berging (circa 6 m²).
Eerste verdieping: woonkamer met open keuken, voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; middels een trapje is het dakterras bereikbaar; er is een vaste trap naar de tweede verdieping;
Tweede verdieping: slaapkamer/zolder onder geheel schuin dak, voorzien van Velux dakraam.

RONDOM DE WONING
- Vanuit de woonkamer (via trapje) is het dakterras bereikbaar welke een doorkijk geeft naar de Lek.
- De vloer is voorzien van hardhouten vlonderdelen (recent vernieuwd).
- Tevens voorzien van buitenverlichting.
- Vanuit de hal op de begane grond is het achterom met bergingen te bereiken.
- Het achterom is tevens via een poort vanaf de weg te bereiken, waardoor je bijvoorbeeld een fiets in de berging kunt stallen.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD

Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks.
In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.
- Woning met veel karakter door de authentieke details, zoals de houten vloerdelen, de marmeren vloeren, fraaie balkenplafonds en de ramen met roedeverdeling.
- Prachtige, oude gemeentehuis om de hoek
- Geweldig uitzicht vanaf terras op de Lek
- Geweldige, gietijzeren bad op pootjes

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton (begane grond), hout (verdiepingen)
Dak: zadeldak gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel.
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
Onderhoud: schilderwerk binnen in 2017 volledig uitgevoerd, buitenzijde wordt nog door de eigenaren uitgevoerd

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 207,-
• Waterschapslasten per jaar: € 426,40
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 111,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 58 m²
Perceeloppervlakte: 42 m²
Inhoud: 240 m³
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin: 6
Achterom: nee
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: C
Energie einddatum: 2025-12-24
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op