Molenstraat 25

€425.000

AMEIDE
Beschikbaar
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

In het monumentale hart van Ameide staat dit sfeervolle en tevens authentieke woonhuis met ruime tuin op het zuidoosten en eigen oprit. Bij deze woning zijn, naast de karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde, ook nog allerlei originele details aan de binnenzijde bewaard gebleven. Zo zijn aan de voorzijde fraaie, klassieke schuiframen met luiken aanwezig en op de verdieping is het houten spant nog zichtbaar. De begane grond beschikt onder andere over een aangebouwde garage en een werkkamer. Op de verdieping maken onder andere de 4 slaapkamers dit ook nog eens tot een bijzonder ruim en multifunctioneel woonhuis.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1902. De inhoud meet circa 480 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 125 m². Daarnaast beschikt de woning over nog eens 45 m² aan overige inpandige ruimte, zoals de aangebouwde garage en de ruime bergzolder. De perceeloppervlakte meet 275 m².

Globale indeling:
Begane grond: royale hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; nette toiletruimte met toilet en fonteintje; doorzon woonkamer van circa 30 m² voorzien van een schouw (kachel gaat mee) en grote raampartijen aan de voorzijde voorzien van klassieke schuiframen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar; dichte keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de garage bereikbaar, tevens is er een loopdeur naar de achtertuin. Achter de garage is een werkkamer/kantoor gesitueerd.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Via de loopdeur is het platte dak boven de garage en werkkamer/kantoor bereikbaar; 4 nette slaapkamers, allen voorzien van knieschot bergruimte; nette badkamer voorzien van douchecabine met handdouche en thermostaatkraan, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, tevens kan de aanwezige lichtkoepel in het dak worden open gezet voor natuurlijke ventilatie.
Zolder: bergzolder met opstelling cv-ketel.

RONDOM DE WONING
- De woning heeft een verzorgde, ruime achtertuin, welke is gelegen op het zonnige zuidoosten.
- Er is een aangebouwde, stenen garage aan de zijkant van de woning. Maatvoering: circa 5.58 x 2.80/3.49 m. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een uitstortgootsteen en heeft openslaande houten deuren aan de voorzijde.
- Via de garage is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens is via een loopdeur vanuit de keuken de garage bereikbaar.
- Aan de voorzijde van de woning is er gelegenheid tot parkeren op de eigen oprit.
- De woning is gelegen in de gezellige dorpskern van Ameide met op loopafstand de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, scholen en het medisch centrum.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Een mooi, goed onderhouden en karakteristiek herenhuis met luiken
- Garage, kantoor en schuurtje in de tuin
- Grote tuin met terras gelegen op het zonnige zuidoosten
- Nabij het winkelcentrum en toch in het historische centrum

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: bestaande, traditionele bouw
Muren: steensmuren met voorzetwanden (begane grond)
Vloeren: beton (begane grond) / hout (verdieping)
Dak: zadeldak met pannen, platte dak garage voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en glasvezel
Installaties: de elektrische installatie bestaat uit 5 groepen

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Herenhuis
Bouwjaar: 1902
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 275 m²
Inhoud: 480 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 188
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Garage: inpandig
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: samengesteld dak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op