Lijsterbeslaan 5

€339.000

AMEIDE
Beschikbaar
Beschrijving

VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag de mogelijkheid om vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour). Daarnaast is het mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging op afstand te maken, middels een videogesprek (via WhatsApp of FaceTime). Hierdoor kunnen wij u de woning real life, maar op afstand laten zien. Ook kunnen we dan tevens al uw vragen beantwoorden.

Met maar liefst ca. 150 m² woonoppervlakte is er aan ruimte geen gebrek in deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning! Zo beschikt deze woning over een woonkamer van circa 27 m², keuken met eetgedeelte van circa 14 m², 3 ruime slaapkamers (vier mogelijk), een kantoor-aan-huis én een aangebouwde schuur/garage. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid, waaronder op het parkeerpleintje achter de woning. Daarnaast is er parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Omschrijving van de woning
De woning is gebouwd in 1965. Het woonoppervlakte bedraagt circa 150 m² en de inhoud bedraagt circa 480 m³. Het geheel is gelegen op 242 m² eigen grond.

Begane grond: entree/ hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte; ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, van circa 27 m² met dubbele tuindeuren en voorzien van een gaskachel; ruime keuken met apart eetgedeelte gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een U-unit welke is voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, Quooker, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is via de openslaande tuindeuren de achtertuin en het kantoor/ schuur bereikbaar;
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping; badkamer met douchecabine voorzien van handdouche en jets, ligbad (whirlpool), wastafel, toilet en designradiator; 2 ruime slaapkamers, beide met een balkon.
Tweede verdieping: open ruimte momenteel in gebruik als 1 slaapkamer, maar zeer goed te splitsen tot 2 separate ruimtes. De verdieping is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde, een dakraam en knieschot bergruimte.

Rondom de woning
• De woning is gelegen aan een rustige woonstraat
• De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een overkapping/veranda en volledig betegeld
• Naast de woning is een aangebouwde, stenen schuur/garage. Deze heeft een oppervlakte van circa 15 m² beschikt over elektra- en wateraansluiting. Tevens is hier de cv-ketel (Nefit, 2008) opgesteld, is de aansluiting voor de wasapparatuur en is er een keukenblokje met gootsteen aanwezig.
• Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van (minimaal) 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast biedt de straat en het achtergelegen parkeerpleintje voldoende openbare parkeergelegenheid.

Goed om te weten
Bouwwijze woning: traditionele, bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: deels beton, deels hout
Dak: zadeldak gedekt met pannen, platte delen voorzien van bitumineuze dakbedekking
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 552,-
• Waterschapslasten per jaar: € 304,69,-
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 299,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 150 m²
Perceeloppervlakte: 242 m²
Inhoud: 480 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 60
Achterom: nee
Kwaliteit tuin: normaal
Schuur/berging: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op