Iepenlaan 48

€275.000

AMEIDE
Onder bod
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Nette tussenwoning met aanbouw en tuin op het zuidwesten! In 2009 is de woning op de begane grond volledig verbouwd, waarbij een aanbouw is geplaatst aan de achterzijde en een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming is aangebracht. Hierdoor is een ruime woonkamer met open keuken ontstaan en is tevens de bijkeuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met een dakkapel. De beschutte achtertuin is lekker ruim en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale gezinswoning, mede door de prettige indeling van de woning en de ligging in een rustige woonwijk.

Omschrijving van de woning
De woning is gebouwd in 1965. De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m². De inhoud bedraagt circa 325 m³ en het geheel is gelegen op 135 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; keurige toiletruimte in een lichte kleurstelling voorzien van zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie; doorzon woonkamer van circa 33 m² en openslaande tuindeuren; open keuken (2009) voorzien van keurige hoekunit in lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad, extra ingebouwde kastenwand en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, ingebouwde combi-oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken (gesitueerd in de aanbouw) met aansluiting voor wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 2 met rolluik (slaapkamers aan de achterzijde van de woning); badkamer voorzien van ligbad met handdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en bijbehorende spiegelkast en designradiator.
Tweede verdieping: voorzolder met opstelling cv-ketel (Nefit, 2005), airconditioning en met dakkapel met rolluik; vierde slaapkamer, welke tevens is voorzien van een dakkapel met rolluik en beschikt over knieschotbergruimte.

Rondom de woning
- De tuin aan de voorzijde is netjes aangelegd
- De beschutte achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is aangelegd met terrastegels en er zijn enkele borders met beplanting
- De poort in de schutting geeft toegang tot de achtergelegen brandgang
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitvalzonnescherm op de begane grond over de gehele breedte van de woning. De ramen op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Buitenkraan aanwezig
- Buitenverlichting aanwezig
- In de achtertuin staat een stenen berging, welke is voorzien van elektra. De maatvoering is circa 2.86 x 2.70 m. De vloer is betegeld, de wanden zijn uitgevoerd in metselwerk en de dakbedekking is vervaardigd van asbesthoudend materiaal

Goed om te weten
Bouwwijze woning: bestaande bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton (begane grond), hout (verdiepingen)
Dak: zadeldak gedekt met pannen. Het platte dak van de aanbouw is voorzien van bitumen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: N.B.
• Waterschapslasten per jaar: N.B.
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: N.B.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 325 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 60
Achterom: ja
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: C
Energie einddatum: 2028-01-25
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: zadeldak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op