Akkerwinde 13

€349.000

AMEIDE
Verkocht o.v.
Beschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Instapklare tussenwoning (2012) met inpandige berging en achtertuin grenzend aan het water. Deze woning kunt u zo betrekken: gezien de jonge leeftijd en het afwerkingsniveau verkeert alles in goede staat. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken- en badkamerinrichting, een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan twee met Frans balkon) en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een berging, die zowel via de voortuin als via de hal bereikbaar is. De woning is goed geïsoleerd en de begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming.

De verzorgde achtertuin is voorzien van een vlonder aan de waterkant. De woning is gelegen aan de rand van Ameide, in een jonge woonwijk. Een aantrekkelijke plek om te wonen: in een groene omgeving, terwijl de voorzieningen van het dorp toch ook bijna letterlijk ‘om de hoek’ liggen. De aanwezigheid van water, diverse groenzones en een speelterrein (direct naast de woningen) zorgen voor een prettige woonbeleving. Kortom: een prettige woonplek voor alle leeftijden!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 2012. De woonoppervlakte bedraagt circa 122 m². De inhoud bedraagt circa 435 m³ en het geheel is gelegen op 170 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping; toiletruimte inclusief fonteintje; inpandige berging, bereikbaar via hal en voortuin; tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren; moderne open keuken, voorzien van hoekopstelling en een bar, uitgevoerd in witte kleurstelling in combinatie met een kunststof werkblad met natuursteenlook. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en combi-oven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping; drie slaapkamers, waarvan twee met Frans balkon; fraaie badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en spiegelkast en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie; separate toiletruimte met toilet en fonteintje;

Tweede verdieping:
Voorzolder met groot dakkapel en met aansluiting voor de wasapparatuur. De voorzolder is voorzien van airconditioning en wordt op dit moment gebruikt als kantoor-/ werkruimte; bergruimte met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatiebox; vierde slaapkamer met knieschotbergruimte, zowel aan de voor- als achterzijde.

RONDOM DE WONING
- De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt onder andere over een terras, een vijver en een border met beplanting.
- Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Achterin de tuin is toegang tot de houten vlonder bij de waterkant. De vlonder is groot genoeg om ook hier heerlijk te zitten.
- Buitenverlichting en buitenkraan zowel in voor- als achtertuin aanwezig.
- In de tuin zijn diverse stroompunten aanwezig.
- De ramen (m.u.v. raam in badkamer) zijn voorzien van horren.
- De woning is gelegen in een jonge en groene woonwijk aan de rand van Ameide. Vlakbij de woning ligt een speelterrein. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

DE EIGENAAR AAN HET WOORD
Het bewonen van een huis is iets heel persoonlijks. In deze rubriek willen we ook graag de huidige eigenaar laten vertellen hoe zij het hebben ervaren.

- Wij hebben met veel plezier in ons huis gewoond en waren niet van plan te verhuizen, waardoor recentelijk de kinderkamers en keuken nog zijn aangepakt.
- De airconditioning, screens en rolluiken zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.
- In de zomer zit je heerlijk op de vlonder te genieten van het uitzicht op de polder.
- Met kinderen is het fijn de nabijgelegen speeltuin te bezoeken in deze rustige, kindvriendelijke wijk.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: Bestaande, traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: prefab beton
Dak: mansarde kap gedekt met pannen.
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel.
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De begane grond (m.u.v. toiletruimte) is uitgerust met vloerverwarming, evenals de badkamer.

Gemeente- en waterschapsbelasting en kosten nutsbedrijven
• Onroerendezaakbelasting per jaar volgens laatste aanslag: € 291,-
• Waterschapslasten per jaar: € 468,91
• Voorschot energie (gas, elektriciteit) per maand: € 170,-
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek verhoogd worden, zoals onroerendezaakbelasting.

Lees de volledige omschrijving   
Details

Soort woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 122 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Inhoud: 435 m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 72
Achterom: nee
Kwaliteit tuin: verzorgd
Schuur/berging: inpandig
Voorzieningen:
Garage: geen garage
Energieklasse: A
Energie einddatum: 2030-12-12
Verwarming:
Warm water: c.v.-ketel
Combiketel:
Eigendom:
Permanente bewoning: ja
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Soort dak: mansarde dak
Video

Locatie

Zoek uw droomhuis

Neem contact op